Общее собрание 2023

САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ЛЕВАШОВО»

УВЕДОМЛЕНИЕ

о созыве и проведении общего очередного собрания собственников СНТ «Левашово» в заочной форме в период с 27 октября 2023 года по 16 ноября 2023 года.

Уважаемые садоводы!

Правление СНТ «Левашово» уведомляет о созыве, подготовке и проведении очередного отчетного собрания собственников, проводимого в заочной форме, путем заполнения бюллетеней по вопросам повестки дня. Собрание проводится по инициативе Правления СНТ «Левашово».

Собрание будет проведено по адресу: 194362, город Санкт-Петербург, поселок Парголово, ал. 4-Я (Левашово Тер. СНТ), д. 15, здание Правления.

Заочная часть голосования, путем заполнения бюллетеня, будет проведена в период с 27 октября 2023 года по 16 ноября 2023 года включительно.

Регистрация лиц, желающих участвовать в голосовании онлайн, а также отправка им бюллетеней в электронном виде, возможна при получении от данного лица письма об участии в голосовании онлайн, при наличии согласия выданного этим лицом об обмене документами по электронной почте.

Бюллетени с решениями по вопросам повестки дня просим передавать в Правление СНТ в срок до 16 ноября 2023 года включительно до 15:00 часов.
Датой проведения заочного собрания считается дата окончания голосования.

Окончательной датой подсчета голосов является 17 ноября 2023 г.
Результаты подсчета голосов будут размещены в установленные законом сроки.

Часы для голосования в здании Правления: 27 октября с 19-00 до 21-00, каждую субботу с 11-00 до 17-00; воскресенье с 11-00 до 17-00; среда с 18-00 до 21-00, 6 ноября с11-00 до 15-00

Всем собственникам земельных участков СНТ «Левашово» для регистрации необходимо иметь при себе паспорт, членскую книжку.

В случае невозможности участия на указанном собрании просим заранее оформить доверенность на представителя. Доверенность подлежит сдаче вместе с бюллетенем. Образец доверенности можно получить в Правлении или распечатать с сайта http://sntlevashovo.ru/ в разделе “Документы”.

Ознакомление с документами, утверждаемыми на данном собрании, производится в здании Правления в часы работы в период с 20 октября по 27 октября 2023 года. Дополнительно будут размещены на информационных ресурсах СНТ «Левашово» на сайте http://sntlevashovo.ru.

Голосование может проводиться в режиме онлайн-голосования путем отправки скана бюллетеня с подписью собственника на адрес эл. почты СНТ- sntlevashovo@gmail.com.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2021 N 303 “О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.03.2020 N 121″введено ограничение на проведение массовых мероприятий на территории Санкт-Петербурга до 31.12.2023 года включительно в редакции Постановления Правительства № 909 от 24.08.2023 года.

Решением Правления СНТ «Левашово» Протокол №10 от 23.09.2023 года назначены: Председатель собрания- Марков Н.Г., секретарь собрания- Кустова З.И., счетная комиссия в составе: Кустова З.И, Степанова Н.Г., Песнопевцева Н.М., Горовая-Ткач М.Ю., Марейчева В.Ю.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Утверждение УСТАВА СНТ «Левашово» приведенного в соответствие с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

2. Утверждение Отчета правления СНТ “Левашово” за 2022 г.

3. Утверждение Отчета ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности правления СНТ за 2022 г.

4. Утверждение приходно-расходной сметы, финансово-экономического обоснования, размеров членского взноса и платы садоводов без участия в товариществе на 2023 г.

5. Утверждение приходно-расходной сметы, финансово-экономического обоснования, размеров членского взноса и платы садоводов без участия в товариществе на 2024 г.

Правление СНТ «Левашово»

12.10.2023г.

Документы для ознакомления к общему собранию 2023 года

Устав (редакция 2023 года)

Устав-редакция-от-20.10.-2023г Скачать

Отчет Правления за 2022 год

Отчет о работе Правления СНТ «Левашово» за 2022г
               Правление СНТ проводит в садоводстве очередное общее собрание в очно-заочной форме. В связи с этим, вниманию садоводов предлагается следующая информация:

  В 2022 году работа правления основывалась на расчётах и цифрах,
изложенных в проекте сметы на этот год, которым, по своей сути, мы
руководствовались, как планом.
Однако, практические возможности хозяйственной деятельности, в части,
касающейся необходимых материальных затрат, не могли превышать
денежных сумм, поступивших на расчетный счёт СНТ от его членов.
    Несмотря на инфляцию, удорожание стоимости услуг и материалов, практически, в условия недосбора членских взносов, мы частично выполнили намеченные планы максимально в пределах возможного, осуществляя, преимущественно, наиболее важные работы и не допустили ситуации банкротства нашего садоводства.
Третий год у нас не увеличивается размер членских взносов, что требует от правления более рачительного расходования средств, при уже ранее упомянутом постоянном росте цен. Кроме этого, неоплата членских взносов и расходов на электроснабжение приводит к задержкам в расчётах СНТ с нашими поставщиками и, как следствие, наложением на нас штрафных санкций.
         Штрафы становятся ещё одной дополнительной статьёй расходов. Виновные в этом – неплательщики, а выплачивать приходится из нашего общего кошелька. Долг садоводов перед СНТ по членским взносам и оплате за потребленную электроэнергию на конец 2022г доходил до трех миллионов рублей.
     В прошедший период правление «трясли» непрекращающиеся суды… Все суды мы выиграли, но иски продолжают поступать. Все это дестабилизировало работу правления и вот уже несколько лет не даёт решать в обычном ритме насущные вопросы садоводства.
      В 2022г. было подготовлено и проведено в заочной форме общее собрание, в результате которого председателем СНТ был избран Николай Геннадьевич Марков и 7 сентября 2023г его зарегистрировали в реестре юридических лиц.

– Для решения вопросов нашей жизни в 2022г. было проведено пять заседаний Правления. Большую помощь в работе оказывают и некоторые аллейные уполномоченные. В нашем большом садоводстве без аллейных жить трудно, поэтому структура «совета аллейных» у нас сохранилась. Часть аллейных самоустранилась от работы, садоводам следует подумать о переизбрании таковых.
       На собраниях правления докладывалось о состоянии расчетов с организациями, о насущных делах и судебных процессах. Работа правления с должниками была связана с рассылкой уведомлений, телефонными разговорами и предупреждениями в их адрес. Порядочные люди с пониманием относились к этим сообщениям, но некоторые «упивались своей жизненной позицией – «не платить на зло», жить за счет других, по сути – воровать.
        В июне 2019года был согласован и подписан договор с ИП Геранин М.А. (фактически –Мехряков) на аренду 1-го этажа административного здания под магазин. К сожалению, пространство у магазина превратилось в публичную точку по распитию спиртных напитков и местом сборища пьющих людей, не ограничивающих себя в нецензурной брани.
Решением Арбитражного суда от 09.12.2022г. договор об аренде был признан недействительным.
– В домах садоводов остаются еще индукционные счетчики, которые устарели по срокам эксплуатации. Такие узлы учета, в большинстве случаев, дают искаженную информацию и потери. Они подлежат немедленной замене. Узлы учета должны быть установлены на опорах.
– Чтобы снизить потери, в садоводстве необходимо провести замену силового кабеля на большее сечение или провести реконструкцию на некоторых аллеях с прокладкой дополнительного кабеля, но отсутствие средств не позволяет качественно выполнить эту работу.
– Приобретение трансформатора большей мощности или дополнительной подстанции также упирается в отсутствии средств – если бы злостные должники вернули средства, нам не надо было утверждать целевой взнос на эти цели.
   Продолжается установка счетчиков автоматической системы контроля и учета электроэнергии. На сегодня установлено 295 счетчиков «Меркурий 203.2Т LBO», которые помогают не только обслуживать садоводов, но и бороться с хищениями, с несвоевременной или неполной оплатой электроэнергии.
   В декабре 2022г. был осуществлен переход на работу в новой бухгалтерской программе, которая предусматривает учет по номеру лицевого счета, а не по номерам участков, которые у нас имеют буквенные обозначения. Каждому участку присвоен порядковый номер лицевого счета. На первом этапе многие не понимали применение лицевых счетов и приходилось вести большую разъяснительную работу о необходимости использования лицевых счетов. Сейчас ситуация изменилась и садоводы с пониманием отнеслись к новому виду платежных документов.
– Квитанции с QR кодом рассылаются через интернет или выдаются на руки садоводам своевременно.
– Для борьбы с неплательщиками за потреблённую электроэнергию, мы пользуемся удаленным режимом уменьшения мощности и ограничиваем злостных должников. Участки 270, 414 после многочисленных предупреждений были отключены от энергоснабжения до полного погашения задолженности.

     Есть и другой анти-пример – собственник участка 10 при переходе на прямую оплату в ПСК, остался должен садоводству 30516 рублей. Он платит по 100-200 рублей в месяц и до сих пор долг не погасил, тем самым нанося ущерб садоводству. У него появились «последователи», которые также платят по 100-200 руб. за взносы или не платят вовсе – они имеют задолженности за несколько лет.
Вот перечень участков с большими долгами по взносам (по некоторым участкам долги достигли 100 тысяч, а суды длятся голами) – участки: 6, 9б, 10, 11, 18, 21а, 21в, 25, 32, 40, 43, 64, 71, 76, 115, 132д, 135, 172, 176г, 176д, 191а, 200, 201, 212, 213, 217, 217а, 218, 221, 233, 237, 268, 270, 280, 312 (1/2 доля), 336, 259, 262, 366, 374, 376, 378, 379, 397 (1/2 доля), 398Б, 410, 414, 421, 424, 427, 428, 442, 450, 460.
Должники указаны на дату проведения собрания.
    В плане текущей деятельности проводились работы по ремонту участков ЛЭП и трансформаторной подстанции. Продолжалась работа по освещению аллей.
      Из-за отсутствия средств мы находили возможность оплачивать, в основном, аварийные ситуации.
– в мае 2022г. были проведены работы в колодце перед административным зданием с заменой сломанной фурнитуры и работы по устранению утечки на 1-й аллее около уч. 46;
– устранена утечка на водомерном узле в июле;
– восстановлен дренаж на углу 8-й аллеи в июле;
– дважды проводились работы в колодце, установленном на центральной аллее – между 4-й и 5-й аллеями и на пересечении 12-й аллеи со 2-й центральной;
– проводилось техническое обслуживание водомерного узла и отключение летнего водопровода на территории садоводства в октябре;
– проведена замена 3-х фазного автоматического выключателя на центральной аллее около 7-й аллеи в июле; 6-й аллеи в сентябре.
– был проведен восстановительный ремонт освещения на водоеме в декабре;
– устранены аварийные обрывы на 4-й аллее.

Проведены работы по устранению древоопасности – 2 раза в течение года.
  С помощью автовышки проводилась частичная замена ламп уличного освещения. Для снижения затрат на освещение часть ламп ДРЛ-250 заменена на светодиодные.

– По содержанию водопровода проводились работы по отключению на зиму и подключению весной поверхностного водопровода и по устранению аварийных ситуаций. Каждый год мы принимаем решение – избавиться от летнего дорогостоящего водопровода, но, сочувствуя его пользователям, мер по его демонтажу не принимаем. Затраты по обслуживанию летнего водопровода существенны. Участились случаи аварий на сетях водоснабжения.
  Многие участки огорожены глухими заборами и зимой места прорыва не перекрытого хозяевами летнего водопровода обнаружить и устранить сложно.
            Про дорогу.
– Все знают, что подъездная дорога нам не принадлежит, но мы вынуждены ее хоть как-то обслуживать и производить небольшой ямочный ремонт, а также производить расчистку от снега зимой. На настоящий момент передать дорогу в состав имущества Выборгского района не удаётся.
Администрация пытается уйти в сторону, называя дорогу проездом, на все наши письма мы получаем отписки о сроках проведения ремонта.
           Про водоотведение.
– Очень плохо работают и восстанавливаются межевые канавы между участками, вследствие чего, возникает много недовольств и конфликтных ситуаций. Собственники с большой неохотой идут на грамотное водоотведение. У нас нет канализации, все сливается в канавы: и вода и отходы, только некоторые собственники устанавливают септики. Работа по водоотведению должна проводиться в постоянном режиме, есть места, куда трактор не может подойти, все надо делать вручную. Заложенная изначально система водоотведения не соответствует современным требованиям и количеству участков.
Совсем испортился водоем – зарастает водорослями и камышом – превращается в болото. Специалисты говорят, что виноваты не просто бытовые отходы, а те наполнители септиков, которые стали удобрением для водных растений. Надо сохранить нашу «Изюминку» – водоем и необходимо в смете 2024г заложить средства для его очистки.
                       Про бытовые отходы.
– Мы зарастаем горами мусора…., мы находимся на городских землях и сжигание мусора проводить запрещено. Ежедневно проводится уборка мусорных площадок, но кто-то вывозит строительный мусор, складывает его около контейнеров. Продолжают сваливать на площадки для сбора и хранения бытовых отходов кусты и отходы с огородов, устаревшую мебель. С этого года всеми компаниями по обороту бытовых отходов управляет новая организация АО «Невский Экологический Оператор», с нами сотрудничает ООО «Паркола» и вывоз осуществляется регулярно.

     Если мы хотим меньше платить, то необходимо всем садоводам проявлять сознательность:
– перейти на 100% АСКУЭ;
– экономить электроэнергию и не включать одновременно несколько энергоемких приборов;
– принимать меры по устранению протечек в водопроводных сетях, проходящих вдоль участков и на самих участках;
– не выбрасывать в наши контейнеры крупногабаритный и строительный мусор, ветки, траву и старую мебель;
– не портить дороги тяжеловесным транспортом.

Правление просит уважаемое собрание проголосовать и принять решение по следующим вопросам:
– Утвердить Устав в новой редакции
– Принять сметный расчет и размер взноса на 2023г. в сумме 15500 руб.,
– Принять сметный расчет и размер взноса на 2024г. в сумме 17400 руб.,

Правление СНТ «Левашово»